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董祚继

2017-05-26 08:35

当然,我国的房地产税征收措施要联合国情进行详细设计,详细税负要与现行土地出让轨制等做好连接。比方,对商品住房,因为已缴纳70年的土地出让金,就不宜另行缴纳土地税或地租,仅需缴纳房产税。

因而,任何把持房价的制度设计都须要处理好二者关系,新制度的推出在力度、广度、机会上都要审慎、适度,既要稳固房价预期,又要有利于房地产“去库存”。

记者:如何处理好房地产行业发展与民生保障、当前发展与可连续发展的关系?

记者:如何处理好稳房价与去库存的关系?

董祚继:稳房价是长期目的,从长期看,必需有策略定力,不能让房地产开发适度耗费国民积聚,制约实体经济发展,增添经济金融危险。但从近期看,三四线城市房地产“去库存”仍处在要害阶段,“去库存”又关联着新型城镇化的推动,关系着应答经济下行压力。

另外,也要斟酌与已有税费的和谐,房地产开发和销售环节已经缴纳了不少税费,开征新税的同时应调剂已有税费,重在优化税收构造,防止片面扩展房地产税负并转嫁给一般花费者。

董祚继:首先,发展跟民生的关系处理得好能够互相增进,处置不好可能彼此制约,这在房地产范畴尤其凸起。